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本計畫區區位條件為串連安南區與北區之重要中心地點

由於目前台南市是以分散式、多核心之發展模式，除市中心商業區外，另外分別有東台南、南

台南、安平副都心之發展構想，由於本計畫區區位條件為串連安南區與北區之重要中心地點，

故未來本地區除配合周遭之既成聚落發展外，另外更應結合附近之台南科技工業區、台南科學

園區及高雄科學園區之設置，提供高科技廠商後勤支援服務所需之居住、旅館、餐飲、消費、

會議、展演、辦公等機能為主，藉由人潮的引進帶動安南區朝高層級之商業機能服務。

本案計畫範圍係位於安南區鹽水溪排水線北側，包括位於北安路西側、安通路北側之「商60」

商業區，計畫面積約為37.17 公頃；及商業區北側之低密度住宅區，計畫面積約為47.38 公頃

，上述兩者面積總計共約84.55 公頃，計畫範圍說明如下

(一) 北界：「3-37-20M」(安中路一段)南側之「B-3-12M」、「E-88-6M」與「B-2-10M」

細部計畫道路。

(二) 東界：「3-32-30M」(北安路二段)

(三) 南界：「4-52-15M」(安通路五段)

(四) 西界：海佃路二段兩側地區細部計畫之住宅區

法令依據

本案辦理之法令依據係依「都市計畫法」第 22、23 條辦理細部計畫擬定作業。

計畫區位及範圍

本案計畫範圍係位於安南區鹽水溪排水線北側地區，位於北安路西側、安通路北側之「商 60」

商業區北側之低密度住宅區，計畫面積約為 47.38 公頃。

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(一)北界：「3-37-20M」(安中路一段)南側之「B-3-12M」、「E-88-6M」與「B-2-10M」細

部計畫道路。

(二)東界：「3-32-30M」(北安路二段)。

(三)南界：「商 60(附)」北側。

(四)西界：海佃路理想社區東側。

計畫目標

本細部計畫應在主要計畫指導下，依都市計畫法第廿二條規定內容制定之，為期計畫之具體可行

，策訂計畫目標如后，以為規劃之準據：

(一)以主要計畫之相關內容與規定為指導原則，配合毗鄰地區之計畫內容，透過合理的土地使用型

態，誘導本細部計畫區得以整體健全發展。

(二)依毗鄰之道路系統，配合既有道路，合理劃設細部計畫公共設施，以構建完整具系統性之空間

系統。

(三)根據主要計畫之指導，並依「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」、「都市計畫細部計畫審議原

則」規定之公共設施用地劃設標準，配設公共設施用地，增進市民活動之便利性，確保良好之都市

生活環境。

(四)考量地區水、綠環境資源，落實永續生態社區之理念。

發展定位

落實本市都市發展朝向分散式、多核心之發展模式，定位本區為「安南副都心」，發展成為「南科企

業後勤支援之複合機能服務基地」。

道路系統

本計畫之道路系統分為園道系統、區內主要道路系統及區內次要道路系統。園道規劃有5 處，其中包

含一處圓環，除一條為位於商業區南北向之40 米園道，銜接中央公園及鹽水溪排水線；一條為35 米

連接北安路及中央公園；一條為35 米貫穿住宅區。其餘之區內主要道路係由20 及15 米所構成，區

內次要道路系統則由10 米所構成。

資料來源：台南市政府

完整的 台南市安南區副都心(「商 60」北側住宅區)細部計畫案說明書<<PDF>>